Từ phương tiện xanh đến vật liệu xây dựng xanh, xu hướng phát triển xanh đang diễn ra mạnh mẽ trên nhiều lĩnh vực. Riêng với bất động sản, công trình xanh không còn là “đặc quyền” của phân khúc cao cấp, mà đang trở thành yêu cầu tất yếu của thị trường nhà ở …
Kỷ nguyên Net Zero thúc đẩy làn sóng “xanh hóa” bất động sản Read More »
Từ phương tiện xanh đến vật liệu xây dựng xanh, xu hướng phát triển xanh đang diễn ra mạnh mẽ trên nhiều lĩnh vực. Riêng với bất động sản, công trình xanh không còn là “đặc quyền” của phân khúc cao cấp, mà đang trở thành yêu cầu tất yếu của thị trường nhà ở tại Việt Nam.
Kỷ nguyên phát triển xanh
Mùa hè năm 2026 được cảnh báo sẽ nóng hơn trung bình trên diện rộng, với nền nhiệt phổ biến từ 38–40°C. Nhiều mô hình khí hậu cảnh báo nguy cơ xuất hiện “Siêu El Nino” – hiện tượng đủ sức làm thay đổi bản đồ thời tiết toàn cầu.
Theo báo cáo “Lộ trình bảo vệ chống nắng nóng cực đoan thông qua làm mát thụ động tại khu vực ASEAN” của Trung tâm Năng lượng ASEAN, TP.HCM được dự báo có thể chạm ngưỡng nhiệt độ 38°C vào năm 2050, trong khi Bangkok trở thành đô thị nóng nhất Đông Nam Á với nhiệt độ tăng trên 38°C.
Là một trong những quốc gia dễ bị tổn thương trước thời tiết cực đoan và thảm họa thiên nhiên, Việt Nam đang đứng trước áp lực lớn về chuyển đổi mô hình phát triển theo hướng bền vững hơn. Để ứng phó, Việt Nam đang đẩy mạnh lộ trình phát triển kinh tế xanh với hàng loạt chính sách hướng tới cam kết đạt Net Zero vào năm 2050.
Không nằm ngoài xu hướng đó, công trình xanh không còn là lựa chọn mang tính hình ảnh hay lợi thế tiếp thị, mà đang trở thành giải pháp thực tế nhằm giảm tiêu thụ năng lượng, tối ưu vận hành và nâng cao chất lượng sống đô thị.
Theo Tổ chức Tài chính Quốc tế (IFC), tính đến ngày 31/3/2026, Việt Nam đã có 828 công trình đạt chứng nhận công trình xanh với tổng diện tích sàn gần 20,8 triệu m². Trong đó, chứng nhận EDGE của IFC đang dẫn đầu cả về số lượng công trình lẫn quy mô diện tích sàn được chứng nhận, chiếm khoảng 43,8% tổng diện tích sàn xanh trên cả nước.
Đáng chú ý, xu hướng xanh không còn chỉ tập trung ở phân khúc cao cấp. Trong năm 2025, diện tích sàn nhà ở xã hội đạt chứng nhận xanh tăng tới 165% so với năm trước đó, chiếm 11,7% tổng diện tích sàn nhà ở đạt chứng nhận xanh trên toàn quốc.
Không chỉ giúp tiết kiệm điện, nước và giảm phát thải carbon, các công trình đạt chuẩn xanh còn góp phần tối ưu chi phí vận hành, tăng tuổi thọ công trình và nâng cao khả năng thích ứng trước các biến động môi trường trong dài hạn. Đây cũng là lý do ngày càng nhiều doanh nghiệp bất động sản đang chuyển hướng đầu tư mạnh vào công trình xanh.
Kim Oanh Land và chiến lược phát triển căn hộ chuẩn Singapore
Đóng góp vào xu hướng phát triển này, Kim Oanh Land (thành viên Kim Oanh Group) đang tạo dấu ấn mạnh tại thị trường phía Nam với dòng căn hộ xanh chuẩn Singapore mang thương hiệu K-Home, cùng danh mục dự án lên đến 40.000 căn với mục tiêu phát triển đến năm 2028.
Nổi bật gần đây nhất là dự án K-Home Avenue đã giành giải Nhất cuộc thi “Ý tưởng thiết kế mẫu nhà ở xã hội hướng đến giải pháp bền vững”, cho thấy định hướng phát triển nhà ở xanh của doanh nghiệp đã được ghi nhận.
Điểm đặc trưng của chuỗi dự án K-Home là được phát triển theo hệ thống chứng nhận công trình xanh EDGE với mục tiêu giảm tối thiểu 20% điện năng tiêu thụ, 20% lượng nước sử dụng và 20% hàm lượng carbon trong vật liệu xây dựng.
Để đạt được các tiêu chuẩn này, Kim Oanh Land đầu tư mạnh vào vật liệu thân thiện môi trường, tối ưu thiết kế và vận hành ngay từ đầu nhằm giảm chi phí sử dụng lâu dài cho cư dân, đồng thời nâng cao tuổi thọ công trình.
Bên cạnh yếu tố kỹ thuật, các dự án K-Home còn được thiết kế theo hướng tối ưu trải nghiệm sống. Bố cục hình khối đơn giản giúp tăng khả năng đón sáng và thông gió tự nhiên cho căn hộ và hành lang. Hệ thống tiện ích, công viên và mảng xanh được bố trí xuyên suốt nhằm cải thiện chất lượng không khí và giảm hiệu ứng đảo nhiệt đô thị.
Các block căn hộ được quy hoạch hạn chế tác động trực tiếp của ánh nắng, trong khi hệ thống trạm sạc xe điện kết hợp mái năng lượng mặt trời giúp tối ưu việc sử dụng năng lượng sạch.
Với chiến lược theo đuổi tiêu chuẩn công trình xanh tại phân khúc nhà ở xã hội, Kim Oanh Land đang từng bước góp phần mở rộng cơ hội tiếp cận chuẩn sống mới với không gian sống bền vững cho đông đảo người Việt, đồng thời góp phần cùng Chính phủ hướng đến mục tiêu Net Zero vào năm 2050.
